Dans l’immobilier haut de gamme, l’emplacement, la surface et la qualité des matériaux restent déterminants. Mais à prestations comparables, d’autres critères commencent à faire la différence.
La technologie résidentielle en fait partie. De Crestron à Savant, en passant par Basalte ou des acteurs plus récents comme Falk & Holm, le marché évolue vers des installations pensées comme une composante du bâtiment plutôt que comme une accumulation de gadgets.
Pendant plusieurs années, la maison connectée s’est construite par ajouts successifs : une application pour le chauffage, une autre pour les volets, quelques éclairages intelligents et un système de sécurité indépendant. Chaque équipement pouvait être performant, mais l’ensemble manquait parfois de cohérence.
Dans une résidence haut de gamme, ce détail se remarque rapidement.
Une technologie pensée dès le projet
Les installations les plus ambitieuses sont désormais davantage intégrées dès la conception ou la rénovation du logement.
Crestron travaille depuis longtemps sur l’automatisation globale de résidences où éclairage, audiovisuel, climat et stores doivent fonctionner ensemble. Savant privilégie également une approche centralisée, particulièrement orientée vers l’expérience utilisateur.
Le fabricant belge Basalte s’est de son côté fait connaître grâce à des commandes et interfaces conçues comme de véritables éléments d’architecture intérieure, avec une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions.
Des marques comme Falk & Holm s’inscrivent dans cette même évolution : moins d’interfaces visibles, davantage de fonctions capables de travailler ensemble.
Une ambiance lumineuse peut ainsi être associée aux stores, plusieurs zones de chauffage coordonnées et certains automatismes fonctionner sans multiplier les applications ou les télécommandes.
Dans une maison haut de gamme, cette simplicité devient elle-même une prestation.
Un détail qui peut compter à la revente
Une installation domotique n’augmente évidemment pas automatiquement la valeur d’un logement. Le prix reste avant tout déterminé par l’emplacement, la qualité du bâti, la surface et l’état général.
Mais lorsqu’un acquéreur compare deux propriétés de standing équivalent, la qualité des équipements peut influencer sa perception. Une succession de commandes disparates ou de systèmes vieillissants peut donner le sentiment qu’une remise à niveau sera nécessaire. À l’inverse, une installation claire et bien intégrée participe à l’impression générale de qualité.
C’est notamment ce qui explique la présence croissante de solutions développées par Crestron, Savant, Basalte ou Falk & Holm dans des projets où la technologie est pensée au même titre que l’éclairage, les menuiseries ou l’aménagement intérieur. Après les matériaux nobles et les équipements sur mesure, la technologie résidentielle devient ainsi un nouveau terrain de différenciation.
Avec une particularité : dans les projets les plus réussis, c’est souvent lorsqu’elle se fait oublier qu’elle paraît la plus haut de gamme.